Inmobiliaria en España: Más viviendas en venta por encima de un millón de euros que alquileres por debajo de 1.000 euros
En España actualmente hay más viviendas de lujo para los ricos que propiedades de alquiler asequibles.
Según el portal inmobiliario español Idealista, en agosto de este año hay en España 43.707 viviendas ofertadas por más de un millón de euros.
Esta cifra supone un aumento del 39% respecto a las 31.370 ofertas de alquiler por menos de 1.000 euros repartidas por todo el país.
El 84 por ciento de las viviendas con precio superior al millón de euros se concentran en seis provincias: Madrid, Barcelona, Girona, Islas Baleares, Málaga y Alicante.
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La región de Madrid capital tiene precios muy altos, tanto para viviendas de lujo como para alquileres. Aquí, por ejemplo, hay 5.669 propiedades en venta por más de un millón de euros, en comparación con 920 viviendas por menos de 1.000 euros al mes. Esto significa que hay casi seis veces más viviendas para personas adineradas que casas asequibles.
Sin embargo, las Islas Baleares son la provincia con mayor concentración de viviendas de lujo, con un 23 % del total nacional. Málaga le sigue de cerca con un 20 % del total, seguida de Madrid con un 14 %, Alicante con un 11 %, Barcelona con un 11 % y Girona con un 6 %.
Santa Cruz de Tenerife es la séptima provincia con mayor concentración de propiedades superiores a 1 millón de euros, con un 3%, seguida de Cádiz y Valencia, con un 2% cada una. Le siguen Granada, Las Palmas, Pontevedra, Guipúzcoa y Vizcaya. Todas ellas cuentan con propiedades de lujo que representan entre el 0,6% y el 1% del total.
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No es de extrañar que algunas de estas zonas también sean las que tienen los precios de alquiler más caros. Según Idealista, en las Islas Baleares el precio actual es de 19,7 €/m², en Málaga de 16,7 €/m² y en Madrid de 20,3 €/m².
Las viviendas de lujo se concentran en las zonas más dinámicas del Mediterráneo. En todos los casos, se trata de puntos de gran interés turístico que generan un gran atractivo para particulares con un alto poder adquisitivo, que a menudo vienen de fuera de nuestras fronteras y establecen su segunda residencia en España, explicó el portavoz de Idealista, Beñat del Coso.
Según el barómetro de enero de 2025 del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), la vivienda se sitúa ya como el principal problema de los españoles y alcanza su nivel de preocupación más alto desde 2008.
El problema también se ha agravado por el déficit de viviendas. Según la firma de tasación UVE Valoraciones, más de la mitad del déficit se concentra en las tres ciudades más grandes: Madrid, Barcelona y Valencia. La capital lidera el déficit con más de 200.000 viviendas, seguida de Barcelona con 148.000 y Valencia con 98.000.
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