Warum die Deutschen Mallorca nicht mehr lieben

Die Deutschen waren schon immer ein großer Markt für die spanische Tourismus- und Immobilienbranche.

Zahlenmäßig zählen die Deutschen neben den Briten und Franzosen zu den drei größten ausländischen Urlaubern in Spanien, wie aus Angaben des spanischen Nationalen Statistikinstituts (INE) hervorgeht.

In den ersten drei Monaten dieses Jahres besuchten mehr als 2,1 Millionen Deutsche Spanien und Mallorca war schon immer ihr Lieblingsziel.

Die Deutschen sind seit den 60er und 70er Jahren von der größten Baleareninsel fasziniert und haben diese Liebe in den folgenden Jahrzehnten verstärkt, indem sie auf der Insel Immobilien kauften, anstatt nur dort Urlaub zu machen.

„Häuser waren sehr günstig, es entstand ein Immobilienboom, da die Deutsche Mark gegenüber der Peseta sehr stark war“, sagte Antonio Salvà, emeritierter Professor für Humangeographie an der Universität der Balearen, gegenüber Diario Ara. In den 80er und 90er Jahren lockten deutsche Käufer auf Mallorca auch die Steuervorteile, die sie in ihrer Heimat durch Investitionen im Ausland erhielten.

Immobilien wurden zu Preisen verkauft, die der einheimischen Bevölkerung sehr hoch erschienen, für die Deutschen der damaligen Zeit jedoch tatsächlich sehr erschwinglich waren. Der fehlende Generationenwechsel auf dem Land Mallorcas begünstigte den Verkauf von Immobilien und Grundstücken an Deutsche, die sich abseits der lauten Partyorte der Insel Villen bauten.

Im Jahr 1993 ging der deutsche Abgeordnete Dionys Jobst sogar so weit, den Kauf Mallorcas durch die deutsche Regierung vorzuschlagen.

Angesichts der Freizügigkeit in der EU lässt sich nicht genau sagen, wie viele Deutsche auf Mallorca leben. Man geht jedoch davon aus, dass die Zahl im Laufe der Jahrzehnte zwischen 15.000 und 60.000 schwankte, wobei in dieser Zahl wahrscheinlich auch viele Zweitwohnungsbesitzer enthalten sind.

Allerdings erschienen in diesem Sommer zahlreiche Artikel in der spanischen Presse, die darauf schließen ließen, dass Spanien – und mit ihm Mallorca – bei den „los alemanes“ (den Deutschen) an Attraktivität verliert.

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Wirtschaftsführer und Arbeitgeberverbände haben ihre Besorgnis über einen anhaltenden Rückgang der deutschen Touristenzahlen zum Ausdruck gebracht, der einen Dominoeffekt auf andere Sektoren wie das Gastgewerbe und das Nachtleben hat, die stark von ausländischen Besuchern abhängig sind.

Im Juli sanken die Übernachtungen deutscher Touristen um 7 Prozent, das entspricht 346.000 weniger Übernachtungen.

Auch die Buchungen für Touristenbusse gingen laut vom Verband der Transportunternehmen der Balearen bestätigten Zahlen für die Monate Juli und August im Vergleich zum Vorjahr um 20 Prozent zurück.

Dasselbe gilt für die deutsche Wohnbevölkerung Mallorcas. Das balearische Statistikinstitut Ibestat berichtet, dass sie von 31.096 im Jahr 2011 auf 15.385 im Jahr 2021 gestiegen ist.

Warum also haben die Deutschen ihre Liebe zu Mallorca und Spanien verloren?

Erhöhte Kosten

Einer der Hauptgründe dafür ist, dass Spanien und insbesondere Mallorca nicht mehr das gute Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, das die Deutschen einst hatten.

Angesichts des starken Anstiegs in den letzten Jahren entscheiden sich deutsche Touristen für andere, günstigere Reiseziele.

Die Kosten in Spanien sind in den letzten Jahren sowohl für Touristen als auch für Einwohner in die Höhe geschossen. Der durchschnittliche Preisanstieg für Hotels betrug 6,5 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025.

Auch in Spanien ist Essengehen teurer geworden. Laut dem spanischen Verbraucherpreisindex (VPI) stiegen die Kosten für Restaurantbesuche seit März letzten Jahres um 4,2 Prozent. Und die Kosten für das Drei-Gänge-Mittagessen ( menú del día ) stiegen im letzten Jahr durchschnittlich um 6,1 Prozent.

Mehrere Reiseziele haben in diesem Jahr zudem die Kurtaxe erhöht oder eingeführt, was den Urlaub noch teurer macht.

Anti-Tourismus-Stimmung

Es ist kein Geheimnis, dass es in den letzten Jahren zu Gegenreaktionen gegen den Tourismus in Spanien gekommen ist, insbesondere in einigen der beliebtesten Reiseziele wie Barcelona, ​​den Balearen, den Kanarischen Inseln und Málaga.

Im vergangenen Jahr gab es im ganzen Land Dutzende von Anti-Tourismus-Protesten und auch dieses Jahr gab es noch einige mehr.

Zwar handelt es sich dabei in erster Linie um Demonstrationen gegen die Auswirkungen von Airbnb-ähnlichen Unterkünften auf den Wohnungsmarkt, doch die Stimmung gegen den Tourismus, die Graffiti und die Wut haben auch ihre Spuren hinterlassen.

Die Stadt Santanyí auf Mallorca hat es sogar auf deutsche Touristen abgesehen, indem sie auf den Straßen Graffiti mit dem Slogan „Deutsche raus“ anbrachte.

Viele Deutsche, darunter auch überregionale deutsche Zeitungen, reagierten mit Überraschung und Unzufriedenheit auf diese Demonstrationen und Schilder.

Deutsche Einwohner haben dieselben Beschwerden wie Einheimische

Doch nicht nur deutsche Touristen scheinen Spanien nicht mehr so ​​sehr zu mögen. Auch einige deutsche Einwohner sind zunehmend desillusioniert von ihrem Leben hier und klagen über dieselben Probleme wie die Spanier: soziale Probleme, steigende Lebensmittelpreise, unbezahlbare Mieten, Wohnungsnot und Überbelegung.

Laut der mallorquinischen Zeitung Ultima Hora sind dies die Gründe, warum viele deutsche Bewohner und Immobilienbesitzer auf Mallorca ihre Immobilien verkaufen, ihre Koffer packen und nach Hause fahren.

Die Nachrichtenseite interviewte mehrere deutsche Einwohner Mallorcas, die die Insel mittlerweile als zu teuer und nicht mehr nachhaltig zum Leben empfinden.

Laut der deutschen IPM Real Estate Services werden die Mietpreise auf den Balearen im Jahr 2024 innerhalb eines Jahres um 30 Prozent steigen.

Das durchschnittliche jährliche Preiswachstum beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca beträgt 10,5 Prozent und stellt damit den höchsten Anstieg der Immobilienpreise in Spanien dar.

Tatsächlich führt der unaufhaltsame Anstieg der Immobilienpreise auf der Insel dazu, dass Immobilien bis zum Ende dieses Jahres wahrscheinlich teurer sein werden als im deutschen Durchschnitt.