Кайл Роско расскажет нам о шикарных поместьях и рынке недвижимости на Востоке!

8

За сочными новостями о недвижимости в Восточном регионе обращайтесь к Кайлу Роско и Марси Браун из команды Эклунда Гомеса из Douglas Elliman. Далее Роско расскажет о рекордных особняках в Монтоке, исторических жемчужинах деревни Саг-Харбор и о том, как сёрфинг вписывается в его жизнь, полную энтузиазма и усердия.

Как выглядит рынок этим летом? Сезон продаж выдался гораздо более активным, чем когда-либо за последнее время, и мы заключили несколько крупных сделок. Мы только что побили рекорд самой дорогой продажи не на воде в Монтоке за всю историю, продав 18 домов Maple за 17 миллионов долларов; мы побили свой собственный рекорд более чем на 3 миллиона долларов! Это самая крупная сделка в Монтоке в этом году, а также вторая по величине сделка года в Монтоке.

Поздравляю! Что ещё ты готовишь в последнее время? Мы добились успеха со стратегическим контентом и маркетингом. Больше всего мне нравится создавать видео, где я просматриваю веб-страницы перед домами, которые вижу. Я получаю отличную обратную связь, и в результате социальных сетей и наших маркетинговых усилий происходят реальные транзакции. Несколько моих видео набрали более 100 000 просмотров. Одно из моих видео набрало более 500 000 просмотров; охват был колоссальным. Лично у меня в среднем от 350 000 до 600 000 просмотров в месяц на моей странице в социальных сетях, что довольно безумно, учитывая, что у меня около 13 500 подписчиков. Это хорошая вовлеченность, и она выходит далеко за рамки моей личной пропускной способности. Очень волнительно смотреть на эту статистику и видеть реальные, фактические отзывы от людей со всего мира. Я думаю, что добился такого успеха в своих маркетинговых усилиях и брендинге, потому что это мой образ жизни. Мне не нужно притворяться. Это буквально мой точный образ жизни. Я живу по соседству; Я каждый день занимаюсь серфингом перед этими домами.

Какие из текущих предложений вас особенно воодушевляют и почему? Только что получил новое объявление о продаже двух новостроек на берегу океана по адресам 40 и 42 Дефорест в районе Дитч-Плейнс, где я живу. Я представляю два самых высоко котируемых объекта недвижимости на берегу океана за всю историю Дитч-Плейнс. Сейчас я снимаю и разрабатываю стратегию для съёмок, чтобы заниматься сёрфингом на фоне этих двух домов. Это создаст отличную историю и оживит эти дома. В этом районе нет других новостроек на берегу океана, и их не было уже много лет. Это первые два новых дома со времён «Семи сестёр» Стэнфорда Уайта, которые появились в 1920-х годах!

Есть ли еще выдающиеся места в Монтауке? Дом по адресу Мейпл-стрит, 22 был спроектирован тем же архитектором, Пьеро Лиссони, и имеет ту же площадь, что и дом по адресу Мейпл, 18, проданный за рекордные 17 миллионов долларов. Однако дом по адресу Мейпл, 22 предлагается за 14,975 миллиона долларов, то есть на 2 миллиона долларов дешевле. Этот дом невозможно построить за ту сумму, которую мы за него запрашиваем, если не считать стоимости земли. На обоих этажах есть бассейны, терраса на крыше и всё такое.

Помимо Монтаука, есть ли еще какие-нибудь известные дома высокой моды? Жилой комплекс Sag Harbor Village демонстрирует невероятные результаты. У меня есть дом в Sag Harbor Village, настоящая шкатулка с драгоценностями: три спальни, две ванные комнаты, маленький кусочек рая, Мэдисон, 212. Это типичный коттедж в Sag Harbor Village, и он недавно отремонтирован. Он прекрасен; я так хочу его. Если бы у меня не было дома в Sag Harbor Village, я бы купил его.

На что в последнее время обращают внимание покупатели? Наблюдаете ли вы какие-то значимые тенденции? Люди ищут в своих домах историю и индивидуальность. Это новое движение застройки было сильным на протяжении многих лет, и теперь мы видим, что люди обращают внимание на тонкие, интересные детали — на то, что рассказывает историю, откуда были получены материалы, откуда появился тот или иной артефакт в доме, — на то, что находит отклик у людей, в отличие от просто шаблонного, белого и яркого дизайна. Отрадно видеть, что этот спрос снова появился на рынке.

Есть ли у вас какие-нибудь секретные маршруты объезда пробок? Да, и я никогда ими не поделюсь, но они работают, потому что ты понимаешь схему движения и пробки. Я бы предпочёл ехать, чем стоять; я бы предпочёл поехать по живописному маршруту, насладиться красотой тихой улицы в этот летний суматошный момент, и всё равно смогу обогнать пробки на 20 минут, если ехать с востока на запад.

Что вы слушаете в дороге? Обычно я разговариваю по телефону, но хотелось бы уметь играть музыку! Я люблю хаус, классику и джаз, в зависимости от моего темперамента. С хаусом это как: «Давай, давай сегодня начнём эти 12 встреч!»

Где вы сейчас едите в Out East? Я человек привычки! Вы можете найти меня в «Вороньем гнезде» много вечеров в неделю, это практически мой второй дом. Я заказываю три блюда и всегда стараюсь взять с собой кого-нибудь, кто разделит со мной трапезу. Сначала я беру закуску из рикотты, затем стейк «Ковбой» и основные блюда из гребешков. Это идеальный заказ на двоих.

Все изображения: предоставлены Кайлом Роско

Прочитать выпуск можно здесь!

Подпишитесь на нашу рассылку и следите за нами в Facebook и Instagram , чтобы оставаться в курсе всех последних новостей моды и сенсационных сплетен индустрии.