Kyle Rosko si crogiola nella beatitudine della spiaggia

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Con l'arrivo dell'autunno, il mercato immobiliare degli Hamptons si fa ancora più caldo, nonostante la folla estiva si diradi; basta chiedere a Kyle Rosko del team di Eklund Gomes presso Douglas Elliman. Di seguito, Rosko ci racconta dei suoi annunci più gettonati nell'Estremo Oriente e di come (in un certo senso) si rilassa con l'arrivo dell'inverno.

Quali sono le ultime novità nel panorama immobiliare degli Hamptons? Stiamo vivendo un momento fantastico nel mercato immobiliare di Amagansett e Montauk, in particolare per quanto riguarda le proprietà fronte mare. Attualmente ho cinque proprietà fronte mare in vendita a Montauk, che rappresentano la maggior parte delle proprietà fronte mare attualmente disponibili in vendita a Montauk. È una cosa meravigliosa ed è un mercato molto attivo.

Raccontaci di più sulla commercializzazione del tuo immobile fronte oceano a Montauk. È semplicemente un posto magico. Ci sono voluti circa cinque anni per costruirla, ed è una delle case più spettacolari mai costruite a Montauk. È offerta come complesso residenziale, il cui costo complessivo sarà di 69 milioni di dollari. SAOTA Architects ha progettato questa casa e Rafael de Cardenas è l'interior designer; è un'occasione irripetibile per acquistare qualcosa che non dovrebbe essere in vendita. È la perfezione assoluta, e chi è coinvolto nel progetto la rende così speciale e rara.

Puoi condividere qualche dettaglio sugli interni del complesso progettati da Rafael de Cardenas? È semplicemente così pieno di atmosfera. Ogni bagno ha piastrelle di un colore diverso, tutte realizzate da artigiani italiani, e sono bellissime. Ogni bagno ha un carattere memorabile. È davvero fantastico. E c'è un soggiorno ribassato con soffitti alti 3,6 metri e vetrate scorrevoli che circondano l'intera facciata centrale della casa. I vetri, le finestre, ogni singolo dettaglio è realizzato con i migliori materiali e, soprattutto, con i migliori artigiani e la migliore lavorazione.

Chi pensi che sia l'acquirente ideale? Certe persone collezionano case. È per qualcuno che desidera qualcosa di così speciale che è quasi come se non si potesse comprare. Case di questo calibro non sono quasi mai in vendita e sono costruite per essere godute per generazioni. È una rara opportunità che possano essere acquistate e godute subito dopo essere state completate.

Da quanto tempo è in lavorazione il progetto? Ci sono voluti cinque anni per svilupparlo e realizzarlo. È un processo incredibilmente lungo e richiede un gruppo di persone speciali con cui lavorare. Arrivare a compimento e renderlo effettivamente disponibile è una specie di miracolo. È semplicemente fantastico vedere quando tutti mettono insieme le idee e capiscono cosa si può realizzare. Non è solo un'impresa progettuale, è anche un'impresa ingegneristica, perché questa casa è stata costruita su una collina di sabbia con vista sull'oceano in uno dei luoghi più ambiti, Hither Hills. I progetti edilizi più ambiziosi dell'Out East si stanno realizzando in questa piccola area di Montauk.

Qual è il fascino di Hither Hills? Ralph Lauren vive lì. Robert De Niro vive proprio sotto queste due case. È una posizione privilegiata. Insomma, Ralph può vivere dove vuole, e abita a quattro porte di distanza da questa casa. Ovviamente, ha una vista mozzafiato sull'oceano; la spiaggia, il panorama e la privacy la rendono speciale. La spiaggia qui è incredibilmente bella e non c'è accesso pubblico nelle vicinanze. Gurney's è vicino, ma è un resort privato, quindi non c'è un parcheggio pubblico né un sacco di gente sulle spiagge. Una simile privacy è rara da trovare qui.

Ci sono altre dimore in vendita che devi assolutamente conoscere? Ho due proprietà fronte oceano nella zona di Ditch Plains a Montauk, al 40 e al 42 di Deforest Road, in co-vendita con Erica Grossman; sono semplicemente meravigliose. E poi, al 109 di Hand Lane, la casa più bella mai costruita ad Amagansett Lanes, un quartiere alla moda. Questa è la casa negli Hamptons di Fouad Chartouni e di suo figlio Philip, proprietari del Lowell Hotel di New York. In questa casa si ritrovano i dettagli e la cura del bellissimo Lowell Hotel. Sono più di 940 metri quadrati di spazio straordinariamente rifinito.

Qual è il fascino unico della zona di Amagansett Lanes? Siete letteralmente a metà strada tra la città di Amagansett e l'oceano. Non potreste essere in una posizione più comoda; è semplicemente il massimo. Non avete nemmeno bisogno dell'auto; potete letteralmente andare ovunque a piedi o in bicicletta. Questa casa è perfettamente posizionata in una delle vie più tranquille ed esclusive, Hand Lane.

Oltre a vendere splendide proprietà, cosa ti aspetta questo mese? Settembre è il nuovo giugno! È il mese più bello. Adoro stare nell'Est a settembre. Diciamo la verità. Non è più un segreto! È bellissimo. Adoro il fatto che ci siano notti più fresche e si possa godere della bellezza assoluta della zona; non ci sono tempi di attesa per quasi nulla. Il traffico, però, non si dirada!

Cos'altro ci riserva l'autunno? Sto lavorando sodo. In autunno, ho di nuovo accesso a tutte le mie proprietà negli Hamptons, che erano occupate dai proprietari o affittate durante l'estate. È in questo periodo che lavoro con acquirenti seri, il nuovo inventario viene immesso sul mercato, e le cose che erano fuori mercato l'estate scorsa tornano sul mercato. È uno dei periodi più intensi dell'anno! È emozionante quando in autunno si concludono affari, con acquirenti seri e succedono un sacco di cose fantastiche, per quanto riguarda gli annunci. È il momento migliore, quello in cui si scatena tutta l'azione.

Sembra un periodo impegnativo! Come ti rilasserai in inverno? Mi sono ritagliata un po' di tempo libero durante l'inverno da trascorrere altrove; andrò in Costa Rica a gennaio e febbraio, a Santa Teresa, uno dei posti più belli del mondo. Mi piace entrare in contatto con persone da tutto il mondo che vengono anche loro lì in inverno. Ma posso anche tornare facilmente a New York in meno di 48 ore; se un cliente mi chiama il lunedì e ha bisogno di qualcosa il mercoledì, sono lì. Altrimenti, sarò in Costa Rica, a lavorare tutto il giorno, tutti i giorni, dalla spiaggia. Sono famosa per stare in piedi su tronchi e altri grossi pezzi di legno trasportati dalla corrente sulla sabbia, a fare telefonate e conference call tutto il giorno.

Tutte le immagini: per gentile concessione di Kyle Rosko/ Douglas Elliman

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