Più di un terzo degli affitti in Spagna supera i 1.500 € al mese

Gli ultimi dati dell'Istituto Nazionale di Statistica (INE) mostrano che lo stipendio lordo medio in Spagna è di 2.337,19 €, ma lo stipendio più comune tra i lavoratori spagnoli nel 2024 era di 15.575 € lordi all'anno.

Ciò equivale a 1.297,91 € lordi al mese, ovvero una cifra inferiore a un terzo degli affitti in Spagna, il che significa che la maggior parte delle persone non può nemmeno permettersi un posto dove vivere con il proprio stipendio attuale.

Questo dimostra in qualche modo quanto sia grave la crisi immobiliare in Spagna.

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Nel 2024, lo spagnolo medio ha dovuto destinare il 47 percento del suo stipendio lordo al pagamento dell'affitto, rispetto al 43 percento del 2023, secondo lo studio " Rapporto tra stipendi e alloggi in affitto nel 2024 " basato sui dati della piattaforma InfoJobs e dell'indice immobiliare Fotocasa .

Gli immobili con un prezzo compreso tra 700 e 1.000 euro al mese rappresentano il 27 percento del totale, mentre quelli con un prezzo compreso tra 1.000 e 1.500 euro rappresentano il 24 percento.

Solo il 12 percento delle case in affitto costa meno di 700 euro al mese, il che, secondo lo studio, "dimostra la carenza di offerta nel segmento più conveniente del mercato".

Tuttavia, i costi sono molto diversi a seconda del Paese.

Le Isole Baleari sono in cima alla classifica dei prezzi più alti per gli affitti, con l'86 percento degli immobili che costano più di 1.500 € al mese.

Ciò è dovuto in parte alla domanda di case vacanze, che ha fatto salire i prezzi in tutto l'arcipelago a livelli "praticamente inaccessibili per i redditi medi".

Secondo pisos.com, qui non ci sono affitti inferiori a 700 € e solo il 2% tra 700 € e 1.000 €.

Le statistiche dell'INE mostrano che gli abitanti delle Isole Baleari guadagnano in media 27.537 euro all'anno, il che le colloca al sesto posto nella classifica dei redditi tra le regioni. Questo importo equivale a 2.294,74 euro al mese.

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A Madrid, il 62 percento degli affitti supera i 1.500 € al mese e non ci sono immobili al di sotto dei 700 €, mentre solo il 7 percento rientra nella fascia compresa tra i 700 e i 1.000 €.

In Catalogna, il 68 percento degli immobili costa più di 1.500 euro al mese, solo il 3 percento è inferiore a 700 euro e l'8 percento è compreso tra 700 e 1.000 euro.

Questi luoghi "si sono affermati come i mercati più inaccessibili della Spagna", spiega Ferran Font, direttore degli studi di pisos.com, che afferma che "la carenza di alloggi a prezzi accessibili in queste zone sta causando problemi di accesso agli alloggi per la popolazione locale, in particolare per i giovani e le famiglie a medio reddito".

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D'altro canto, in Estremadura più della metà degli immobili, ovvero il 56%, ha un prezzo inferiore a 700 € al mese, e solo il 2% supera i 1.500 €.

Secondo un rapporto dell'INE, lo stipendio medio in Estremadura è di soli 23.684 € all'anno, ben al di sotto della media nazionale della maggior parte delle regioni del Paese, quindi è logico che sia questa la regione con la quota maggiore degli affitti più economici.

Nella Castiglia-La Mancia, il 28 percento degli immobili costa meno di 700 euro al mese e il 2 percento supera i 1.500 euro.

Font spiega che "il divario tra le province costiere e turistiche e le province interne è sempre più marcato".

Nelle Isole Baleari, a Barcellona, ​​Madrid e Malaga più della metà degli affitti supera i 1.500 € al mese, ma nelle province interne, tra cui Jaén, Zamora, Badajoz, Ciudad Real e Teruel, esiste un'ampia gamma di offerte di affitto inferiori ai 700 € al mese.