Los extranjeros compran casas señoriales en el norte de España

Muchos pazos gallegos se construyeron hace más de 300 años, y algunos datan incluso del siglo XV. Además de la casa principal, estas viviendas de estilo palaciego suelen contar con capillas anexas, dependencias, hórreos y amplios jardines.

Su historia, su arquitectura única y su precio han comenzado a atraer a compradores extranjeros, especialmente de América, como Estados Unidos y México, pero también de Europa, como los alemanes, según sugiere un nuevo informe del diario local El Faro de Vigo .

LEA TAMBIÉN: Estadounidenses y mexicanos compran propiedades en España a niveles récord

Se estima que en la región noroeste de Galicia existen alrededor de 900 pazos y más de 170 de ellos están a la venta, según Aldeas Abandonadas, inmobiliaria especializada en este tipo de propiedades.

Aunque comprar un pazo puede estar fuera del alcance del español promedio, aquellos con salarios más altos provenientes del extranjero están descubriendo que pueden adquirir este tipo de propiedades a un precio económico en comparación con su país de origen.

Según Aldeas Abandonadas los precios de los pazos parten de un millón de euros, pero pueden llegar hasta los cinco millones o más.

La mayoría de los compradores extranjeros buscan adquirir pazos como residencias privadas, pero hay algunos inversores que están preservando estos pedazos de historia para convertirlos en negocios como agroturismo, hoteles rurales y bodegas.

El mercado gallego se ha convertido en un escaparate no solo a nivel nacional, sino también internacional. La combinación de historia, entorno natural y precios lo posiciona como un destino inmobiliario líder, explica la directora de la empresa, Elvira Fafian.

LEA TAMBIÉN: Los pros y contras de vivir en la región gallega de España

Sin embargo, existe una clientela emergente de compradores locales atraídos por versiones más pequeñas de pazos en zonas rurales, llamadas solariegas , que han estado vacías y abandonadas durante años. Estas se pueden adquirir por unos 100.000 €, con una inversión adicional de 200.000 € para reformas, estima Fafian.

La tendencia comenzó en torno a la pandemia, cuando las familias gallegas empezaron a notar el interés por las casas señoriales en zonas rurales. El aumento de los precios de la vivienda en las ciudades y sus alrededores ha hecho que comprar en esas zonas sea casi imposible para muchos.

Ante el imparable aumento de los precios de las viviendas y el atractivo de la tranquilidad del campo, las casas señoriales se han convertido en un nuevo nicho de negocio, con el mercado local como principal inversor. «Son muy solicitadas en entornos rurales, especialmente en las provincias de Pontevedra y A Coruña, y cerca de Santiago», explica Fafian.

Los extranjeros adinerados han sido en parte culpados por el aumento de los precios de la vivienda y los alquileres en España, especialmente en las ciudades.

El gobierno español eliminó en abril la visa dorada, un programa mediante el cual los ciudadanos no pertenecientes a la UE podían obtener la residencia comprando una propiedad por un valor superior a 500.000 euros.

El primer ministro, Pedro Sánchez, también ha propuesto un impuesto sobre bienes inmuebles del 100% para los residentes no comunitarios para intentar disuadir a los inversores extranjeros, lo que significa que tendrían que pagar el doble del precio por un pazo gallego que un residente de la UE o de España.

LEA TAMBIÉN: ¿Quién exactamente tendría que pagar el impuesto sobre bienes inmuebles del 100 por ciento en España?

Si bien esto no parece haber disuadido a los compradores extranjeros hasta el momento, cuando o si finalmente entra en vigencia, podríamos ver a los alemanes encabezando la lista en lugar de los estadounidenses o los mexicanos, o compras de residentes extranjeros en España.