Ilhas Canárias lideram Espanha em compras de imóveis por estrangeiros, mostram dados
Novos dados revelaram que as Ilhas Canárias têm a maior proporção de estrangeiros comprando imóveis na Espanha, com não espanhóis comprando cerca de um terço do total.
As Ilhas Canárias agora lideram a Espanha como a área do país com a maior proporção de estrangeiros comprando propriedades, revelou um novo relatório da Associação de Registradores da Espanha.
O relatório mostra que no último trimestre, de abril a junho de 2025, as Ilhas Canárias lideraram com quase 30% (29,98%) de todas as compras de casas no arquipélago por estrangeiros, superando as Ilhas Baleares (28,42%) e a Comunidade Valenciana (28,13%).
A média nacional é de 14,1%.
Isso ocorre em meio a vários anos de aumento nos preços dos imóveis na Espanha, tanto no mercado de aluguel quanto no de compra, e aos esforços do governo espanhol para reprimir compradores estrangeiros de imóveis .
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Muitos dos protestos antiturismo de 2024 tiveram origem no mercado imobiliário, com a transferência de propriedades residenciais no setor de acomodações turísticas de curto prazo afetando a oferta e fazendo os preços dispararem.
No entanto, as estatísticas sugerem que, apesar da intervenção estatal, a proporção de compradores estrangeiros de imóveis nas Ilhas Canárias segue apenas em uma direção. O jornal espanhol El Diario observa que "as ilhas alcançaram o primeiro lugar neste ranking após um aumento considerável nos últimos meses".
Em comparação ao primeiro trimestre do ano, a porcentagem de estrangeiros comprando imóveis na região aumentou 5,35% — passando de 23,93% para 29,98%, um crescimento sem precedentes, superando em muito outras regiões do país.
Apenas Múrcia, com um aumento de 2,3%, chegou perto.
De acordo com dados do registrador, as Ilhas Canárias tiveram 6.017 casas vendidas entre abril e junho deste ano, das quais cerca de 1.800 foram compradas por estrangeiros.
Na província de Las Palmas, foram registradas 3.189 vendas de imóveis. Destas, 24,83% foram adquiridas por estrangeiros (cerca de 800 no total), enquanto em Santa Cruz de Tenerife, foram registradas 2.828, das quais 35,72% foram adquiridas por não residentes.
O relatório aponta o turismo como um dos principais impulsionadores das compras de imóveis: "A intensidade do turismo é o fator-chave para alcançar um peso relativo maior ou menor nas compras de imóveis por estrangeiros, com as principais províncias correspondendo a províncias ou ilhas do Mediterrâneo com essas características."
O relatório também identifica como um número crescente de compradores estrangeiros nas Ilhas Canárias teve um impacto claro nos preços dos imóveis.
Segundo o relatório, o preço médio da habitação em Espanha é de 2.251 euros por m². No entanto, o custo médio das compras efetuadas por cidadãos da UE ascende a 2.845 euros . Se forem de fora da UE, mas residirem na Europa, o valor é ligeiramente inferior, de 2.668 euros , mas ainda assim bastante acima da média nacional.
O relatório não fornece dados mais específicos sobre nacionalidade, mas historicamente na Espanha os maiores compradores são britânicos, alemães e holandeses.
Nas Ilhas Canárias, o preço da habitação é de 2.782 euros por m2, o quarto mais alto do país, à frente de outras regiões como a Catalunha (2.693 euros) e atrás de Madrid (4.067 euros), das Ilhas Baleares (3.946 euros) e do País Basco (3.220 euros).
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