Come il sogno americano della megavilla da 500 milioni di dollari si è trasformato in un incubo immobiliare

• The One avrebbe dovuto essere la casa più costosa e lussuosa d'America.
• La villa di Bel-Air, di 105.000 piedi quadrati, ospitava un casinò in stile Monaco e una discoteca privata.
• Dopo aver accumulato un debito di 180 milioni di dollari USA, la proprietà è stata venduta all'asta per soli 126 milioni di dollari (circa 200 milioni di dollari australiani), ben lontano dall'idea originale.

Nel settore immobiliare di lusso, alcune proprietà fanno notizia per la loro bellezza o per le loro caratteristiche uniche, come la " Drift Mansion " della California con la sua pista da corsa privata, o la " Sky Mansion " di Bengaluru arroccata in cima a una torre di 33 piani. Ma alcune finiscono per fare notizia per la loro rovina, come The One , una villa di Bel-Air così grande ed esagerata che sembra più un set cinematografico che un posto in cui vivresti davvero.

Nile Niami , lo sviluppatore del posto, ha lanciato questo progetto nel 2014 con un obiettivo: costruire la villa più grande e strabiliante d'America. E a prima vista, sembrava che avesse realizzato il suo sogno. The One è arroccato su una collina di Bel-Air con viste panoramiche su Los Angeles e copre circa 105.000 piedi quadrati. È come una piccola città; al suo interno, ci sono ventuno camere da letto con 42 bagni.

C'è anche un garage da 50 auto (perché avere una Lamborghini quando puoi averne cinquanta?), un cinema privato con posti a sedere per 24 e una pista da bowling a quattro corsie. C'è anche una discoteca in casa per chiunque abbia voglia di organizzare una festa in stile hollywoodiano. E per quelle serate in cui solo un bicchiere di buon vino può bastare, c'è una cantina rifornita con circa 10.000 bottiglie.

E non dimentichiamo l'esterno, con piscine a sfioro che sembrano galleggiare sopra Los Angeles , più un casinò in pieno stile Monaco. Anche Niami non è stato umile al riguardo, dicendo: "Nessuna casa è come questa". Non stava solo costruendo una casa, ma stava facendo una dichiarazione con un cartellino del prezzo di mezzo miliardo di dollari.

Sfortunatamente, il sogno di Niami non si è trasformato nella realtà che aveva sempre sperato. La villa era stata progettata con stravaganza per un miliardario che desiderava tanto lusso, ma si è rivelata un incubo finanziario, con la costruzione che è continuata per anni e, di conseguenza, ha causato costi elevati, mentre scartoffie e problemi legali erano solo la ciliegina sulla torta.

Nel 2021, The One era diventato un pozzo senza fondo da 180 milioni di dollari e la visione di Niami non era riuscita ad attrarre un acquirente miliardario disposto a pagare anche solo la metà del prezzo richiesto. Nel 2022, quando la villa è stata finalmente messa all'asta, il prezzo di vendita finale è risultato essere di soli 126 milioni di dollari (~200 milioni di AUD). Questo ha battuto i record d'asta, ma confrontandolo con il prezzo originale, 126 milioni di dollari, sembrava una miseria.

Per Niami, che aveva immaginato con orgoglio la casa come "la Monna Lisa del settore immobiliare", il sogno si è dissolto in un pasticcio di cause legali, debiti insormontabili e cocente delusione, ben lontano dal capolavoro che aveva immaginato. The One avrebbe dovuto stabilire un nuovo standard per la vita di lusso, una proprietà così stravagante che persino "troppo" non sarebbe bastato. Invece, è diventata un disastro finanziario e un incubo duraturo per il suo creatore.