Kyle Rosko ci accompagna alla scoperta delle tenute più eleganti e del panorama immobiliare della costa orientale!

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Per informazioni immobiliari succose sull'East End, non cercate oltre: Kyle Rosko e Marcy Braun del team di Eklund Gomes presso Douglas Elliman sono la risposta. Rosko vi parlerà di residenze da record a Montauk, di gioielli storici del Sag Harbor Village e di come il surf si adatti al suo modus operandi "lavoro duro, divertimento duro".

Come si presenta il mercato quest'estate? È stata una stagione di vendite molto più attiva di quanto non vedessimo da tempo e abbiamo concluso alcune transazioni di alto livello. Abbiamo appena battuto il record per la vendita non in acqua più costosa di sempre a Montauk, con 18 Maple, per 17 milioni di dollari; abbiamo battuto il nostro stesso record di oltre 3 milioni di dollari! È la transazione più grande a Montauk quest'anno, e abbiamo anche registrato la seconda transazione più alta dell'anno a Montauk.

Congratulazioni! Cos'altro stai preparando ultimamente? Abbiamo avuto successo con contenuti strategici e marketing. Mi diverto molto con la creazione di video, dove navigo davanti alle case che vedo. Ricevo feedback eccellenti e si stanno verificando transazioni reali grazie ai social media e ai nostri sforzi di marketing. Un paio dei miei video hanno superato le 100.000 visualizzazioni. Uno dei miei video ha più di 500.000 visualizzazioni; la portata è stata enorme. Personalmente, ho una media tra le 350.000 e le 600.000 visualizzazioni al mese sulla mia pagina social, il che è piuttosto incredibile considerando che ho circa 13.500 follower. È un ottimo coinvolgimento e raggiunge molto più lontano della mia larghezza di banda personale. È davvero emozionante guardare queste statistiche e vedere feedback reali e concreti da persone di tutto il mondo. Penso di aver avuto così tanto successo nelle mie attività di marketing e branding perché questo è il mio stile di vita. Non è che debba fingere. È letteralmente il mio stile di vita. Vivo nel quartiere; Ogni giorno faccio surf davanti a queste case.

Quali sono le inserzioni attuali che ti entusiasmano particolarmente e perché? Ho appena ricevuto un nuovo annuncio al 40 Deforest e al 42 Deforest, due nuovi progetti di costruzione fronte mare a Ditch Plains, il quartiere in cui vivo. Rappresento quindi le due proprietà fronte mare più quotate nella storia di Ditch Plains. Sono impegnato a scattare e a elaborare contenuti strategici per navigare di fronte a quelle due case, il che creerà una narrazione fantastica e darà vita a queste proprietà. Non c'è nient'altro di fronte mare e di nuova costruzione in quella zona, e non lo è da secoli. Queste sono le prime due nuove case dai tempi delle Seven Sisters di Stanford White, che erano nuove negli anni '20!

Ci sono altri personaggi di spicco di Montauk? Il 22 Maple Street è stato sviluppato dallo stesso architetto, Piero Lissoni, e ha la stessa metratura del 18 Maple, venduto per la cifra record di 17 milioni di dollari, ma il 22 Maple Street è disponibile per 14,975 milioni di dollari, quindi 2 milioni di dollari in meno. Non si potrebbe costruire questa casa – tolto il valore del terreno – per la cifra che chiediamo. Ci sono piscine su entrambi i livelli, una terrazza sul tetto, servizi incredibili.

Oltre a Montauk, ci sono altre case di lusso degne di nota? Sag Harbor Village sta andando incredibilmente bene. Ho una casa a Sag Harbor Village che è un piccolo gioiello meraviglioso: tre camere da letto, due bagni, un piccolo angolo di paradiso, al 212 di Madison. È il cottage per eccellenza di Sag Harbor ed è stato ristrutturato. È bellissimo; lo desidero così tanto. Se non avessi già una casa a Sag Harbor Village, comprerei questa.

Cosa cercano ultimamente gli acquirenti? Ci sono tendenze importanti che stai osservando? Le persone cercano narrazione e personalità nelle loro case. Questo nuovo movimento edilizio è stato forte per molti anni, e ora stiamo notando che la sensibilità delle persone si sta orientando verso dettagli sfumati e interessanti: qualcosa che racconti una storia, la provenienza dei materiali, la provenienza di un manufatto in casa, cose del genere si sposano con le persone, in contrapposizione al semplice look standard, bianco e luminoso. È confortante vedere di nuovo questa domanda sul mercato.

Conosci dei percorsi segreti per evitare il traffico? Sì, e non li condividerò mai, ma funzionano, perché capisci il traffico e gli ingorghi. Preferisco guidare che fermarmi; preferisco percorrere una strada panoramica e la bellezza di una strada tranquilla in quel momento frenetico d'estate, e riesco comunque a battere il traffico di 20 minuti andando da est a ovest.

Cosa ascolti mentre sei in viaggio? Di solito sono al telefono, ma vorrei saper suonare! Adoro la musica house, la classica e il jazz, a seconda di dove mi trovo e del mio temperamento. Con la musica house, è come dire: "Andiamo, andiamo a questi 12 appuntamenti oggi!"

Dove mangi attualmente nell'Out East? Sono una creatura abitudinaria! Mi troverete al Crow's Nest molte sere a settimana, è praticamente la mia casa lontano da casa. Ordino tre cose e cerco sempre di portare qualcuno con cui condividerle. Prendo l'antipasto di ricotta per iniziare, poi la bistecca cowboy e le capesante come secondo. È l'ordine perfetto per due persone.

Tutte le immagini: per gentile concessione di Kyle Rosko

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