Kyle Rosko se prélasse au bord de la plage

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Une fois l'automne bien installé, le marché immobilier des Hamptons ne cesse de s'emballer, même si la forte affluence estivale se dissipe ; il suffit de demander à Kyle Rosko, de l'équipe Eklund Gomes chez Douglas Elliman. Plus loin, il nous parle de ses annonces les plus en vogue dans l'Est et de la façon dont il se détend (en quelque sorte) en hiver.

Quelles sont les dernières nouvelles sur la scène immobilière des Hamptons ? Le marché immobilier d'Amagansett et de Montauk est en pleine expansion, notamment en ce qui concerne les propriétés en bord de mer. J'ai actuellement cinq propriétés en bord de mer à vendre à Montauk, soit la majorité des propriétés en bord de mer actuellement disponibles à la vente à Montauk. C'est une belle opportunité, et le marché est dynamique.

Parlez-nous davantage de l’arrivée sur le marché de votre propriété en bord de mer à Montauk. C'est un endroit tout simplement magique. Sa construction a duré environ cinq ans et c'est l'une des maisons les plus spectaculaires jamais construites à Montauk. Elle est proposée sous forme de complexe immobilier, dont le coût total s'élèvera à 69 millions de dollars. Conçue par SAOTA Architects, cette maison est décorée par Rafael de Cardenas. C'est une occasion unique d'acquérir un bien qui ne devrait pas être à vendre. C'est une perfection absolue, et les personnes impliquées dans le projet la rendent si spéciale et rare.

Quels détails pouvez-vous partager sur les intérieurs du complexe conçus par Rafael de Cardenas ? C'est tellement vibrant. Chaque salle de bain a une couleur de carrelage différente, tous fabriqués artisanalement en Italie, et ils sont magnifiques. Chaque salle de bain a un caractère unique et mémorable. C'est vraiment génial. Et il y a un salon en contrebas avec des plafonds de 3,6 mètres et des baies vitrées coulissantes sur toute la façade centrale de la maison. Le verre, les fenêtres, tout est fait avec les meilleurs matériaux, et en plus, c'est un travail d'artisan exceptionnel.

Selon vous, qui sera l’acheteur idéal ? Certaines personnes collectionnent les maisons. C'est pour ceux qui recherchent quelque chose de si spécial qu'il est presque impossible de l'acheter. Les maisons de ce calibre ne sont presque jamais à vendre, et elles sont construites pour être appréciées pendant des générations. C'est une occasion rare de pouvoir l'acheter et en profiter immédiatement après sa construction.

Depuis combien de temps le projet est-il en cours de réalisation ? Il a fallu cinq ans pour développer et créer ce projet. C'est un processus incroyablement long et il faut travailler avec une équipe exceptionnelle. Le voir aboutir et être disponible tient du miracle. C'est formidable de voir, lorsque tout le monde se met d'accord, ce qui peut être accompli. Ce n'est pas seulement une prouesse de conception, c'est aussi une prouesse d'ingénierie, car cette maison a été construite sur une colline de sable surplombant l'océan, dans l'un des endroits les plus prisés, Hither Hills. Les projets de construction les plus ambitieux de l'Out East se déroulent dans ce petit quartier de Montauk.

Quel est l’attrait de Hither Hills ? Ralph Lauren habite là. Robert De Niro habite juste en dessous de ces deux maisons. C'est un endroit idéal. Ralph peut vivre où il veut, et il habite à quatre portes de là. Évidemment, le front de mer est à couper le souffle ; la plage, la vue et l'intimité en font un endroit unique. La plage est incroyablement belle, et il n'y a pas d'accès public à proximité. Gurney's est tout près, mais c'est un complexe privé, donc pas de parking public ni de foule sur les plages. Une telle intimité est rare ici.

Y a-t-il d'autres demeures incontournables à vendre sur votre liste ? Je possède deux propriétés en bord de mer dans le quartier de Ditch Plains à Montauk, les 40 et 42 Deforest Road, co-présentées avec Erica Grossman ; elles sont tout simplement magnifiques. Je possède également la maison située au 109 Hand Lane, la plus belle maison jamais construite à Amagansett Lanes, un quartier prisé. Il s'agit de la maison des Hamptons de Fouad Chartouni et de son fils Philip, propriétaires du Lowell Hotel à New York. On retrouve dans cette maison des éléments de détail et de soin apportés par le magnifique Lowell Hotel. Elle offre plus de 900 m² d'espace remarquable.

Quel est l’attrait unique du quartier d’Amagansett Lanes ? Vous êtes littéralement à mi-chemin entre la ville d'Amagansett et l'océan. L'emplacement est idéal ; c'est tout simplement exceptionnel. Pas besoin de voiture ; vous pouvez aller partout à pied ou à vélo. Cette maison est idéalement située dans l'une des ruelles les plus calmes et les plus exclusives : Hand Lane.

Qu'avez-vous à faire ce mois-ci, à part vendre de magnifiques propriétés ? Septembre est le nouveau mois de juin ! C'est le plus beau. J'adore être dans l'Est en septembre. Soyons honnêtes. Ce n'est plus un secret ! C'est magnifique. J'adore les nuits plus fraîches et la beauté absolue du coin ; il n'y a quasiment aucune file d'attente. Mais la circulation ne se calme pas !

Quoi d’autre au programme pour l’automne ? Je travaille dur. À l'automne, j'ai à nouveau accès à toutes mes propriétés à Hamptons, qu'elles aient été occupées par des propriétaires ou louées pendant l'été. C'est à ce moment-là que je travaille avec des acheteurs sérieux, que de nouveaux biens sont mis en vente et que des biens qui étaient hors marché l'été dernier sont remis en vente. C'est l'une de nos périodes les plus chargées de l'année ! C'est passionnant quand les affaires se concrétisent à l'automne, avec des acheteurs sérieux et que beaucoup de belles choses se produisent, notamment en termes d'annonces. C'est le moment idéal, celui où tout se passe.

Ça a l'air d'être une période chargée ! Comment allez-vous vous détendre l'hiver venu ? J'ai pris du temps pendant mon hiver pour passer du temps ailleurs ; je vais au Costa Rica en janvier et février, à Santa Teresa, l'un des plus beaux endroits du monde. J'aime rencontrer des gens du monde entier qui viennent aussi là-bas en hiver. De plus, je peux facilement rentrer à New York en moins de 48 heures ; si un client m'appelle lundi et a besoin de voir quelque chose mercredi, je suis là. Sinon, je serai au Costa Rica, travaillant toute la journée, tous les jours, depuis la plage. Je suis connu pour passer mes appels et mes conférences téléphoniques debout sur des rondins et autres gros morceaux de bois flotté sur le sable.

Toutes les images : Avec l'aimable autorisation de Kyle Rosko/ Douglas Elliman

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